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模块化建筑的挑战
- 2020-01-18-

  随着新技术的实施,物流方面的障碍也随之而来,而模块化建筑也是如此。一旦开发人员确定模块化系统适用于计划的项目类型,找到适合的从事模块化建设的人员就比较重要,因为他们将需要了解执行这些项目的细微差别,需要的协调和技术规格。对模块的运输,交付和分阶段审查将影响设计,从而可以减少在交付时出现延误。由于运输或场地限制,可能会出现模块尺寸限制,并且从海外交付时,模块只能与运输集装箱一样大。该项目的场地大小和位置需要为起重机,卡车运输以及可能的模块存储留出空间。在项目规划的初期阶段,需要协调建筑设计以及确定交付和组装方法。

  对于高层建筑和复杂的多功能开发,执行的技术复杂程度可能是指数级的。小错误可能会导致大错误,即使不同模块组件上的微小部分都可能导致错误的出现,从而导致严重的结构缺陷。尽管越来越多的建筑人士正在从事中高层模块化项目以及在城市集中地区的项目,但没有多少团队有从事高层项目的经验。在雇用承包商,工程师和供应商时,请使用一支经验比较丰富的团队,他们具有与您的项目类型相关的直接投资经验。其次,由于建筑物的核心和模块是在不同的位置同时建造的,因此设计师和制造商之间的协调比较需要。在开始施工之前(贷款关闭之前),需要协调建筑,结构和机械计划。在建造过程中,很少的有细节可以更改而不会影响项目的整体流程。

  用于构建模块和构建组件的设施也比较适合没有缝隙的生产。模块化建筑设施的问题可能会使项目停滞,而现场延误可能需要将完整的模块存储在设施或其他地方。在设计阶段,还可能需要涉及当地建筑部门的现场和设施检查要求,或其他法规和合规性考虑因素(分区,可访问性,许可证的颁发)。

  由于模块化建筑的前期成本很高,在交付模块之前花费了大部分预算资金,因此贷款机构需要掌握预算,并分配资金用于同时建造基础和楼板模块。